| DOCUMENTO PARA LA LUZ ELÉCTRICA
(10-03-08)
Los vecinos empezamos a preguntarnos ¿Qué está haciendo el Ayuntamiento referente a promesas como nuevo colegio, mejora viaria, y demás problemas relacionados con la falta de servicios y de regularización?.
En cuanto al problema con la luz eléctrica, aunque en un principio en la reunión que tuvimos el viernes, el Alcalde y Concejal Delegado de Pedanías nos dijeron que el documento aún no valía, ayer el Concejal nos informó que los vecinos que quieran pueden rellenarlo para para solicitar el enganche de la luz eléctrica. Aparte están las exigencias
relativas a la instalación que pueda poner ENDESA (tenemos una copia del mismo).
- El documento exige además de los datos registrales de la parcela, del tipo de suelo no urbanizable, del Certificado antigüedad de más de cuatro años expedido por técnico competente, del certificado de empadronamiento -primera residencia- y datos de los miembros de la familia y de que "se reconoce la posible responsabilidad por la
supuesta comisión de infracción urbanística, sin perjuicio del correspondiente expediente administrativo al respecto"
- Abonar importe del ICO
- Ceder obligatoria y gratuitamente los terrenos destinados a la ordenación
- Ceder obligatoria y gratuitamente los terrenos ya urbanizados de
aprovechamiento
- Costear la urbanización
- Realizar las cesiones que determine el Plan y si no pueden materializarse abonar su valor en metálico.
- Asumir los deberes urbanísticos que exija el Plan
- Todo ello sin especificar cuales puedan ser las cuantías de esas cesiones, ya que la aprobación inicial de la revisión del Plan y sus ordenanzas están aún pendientes (apunta que se están haciendo sin el consenso con los vecinos), además dice: "La presente autorización provisional, que no exime de la sanción por las construcciones sin licencias, no otorga a los firmantes ningún derecho de carácter urbanístico ni supone reconocimiento de derechos urbanísticos quedando supeditados a la aprobación definitiva del P.G.O.U. en revisión".
Nos parece que los compromisos que se exigen están minuciosamente estudiados, quizás bastante difícil de cumplimentar por parte de algunos propietarios de viviendas que necesitan el enganche de la luz, pero cada uno puede hacerlo libremente.
Sobre estas obligaciones que exigen y parece que el Ayuntamiento de Barbate pretende imponer con el PGOU para poder legalizar las edificaciones, informaros que las mismas se corresponden con los deberes del suelo urbano no consolidado.
Buena parte de Zahora básicamente sólo necesita completar la urbanización con el saneamiento y el abastecimiento y que eso se costee mediante contribuciones especiales. Los deberes de cesión son muy gravosos ya que habla incluso en monetarizar-pagar en metálico- en caso de que sea imposible la cesión. Tener en cuenta que dicha cesión
es del 10% de aprovechamiento valorado a precio de mercado. Ya le habíamos manifestado al Alcalde en la reunión del 9 de noviembre 2007, que no se podía aplicar esta figura a todo el núcleo de Zahora debido a que hay zonas consolidadas por la edificación que tan sólo deben completar la urbanización -saneamiento y abastecimiento de aguas-.
La asociación va a mantener la misma postura que la de la reunión. Es decir, que diferencien zonas en Zahora de suelo urbano consolidado y suelo urbano no consolidado. Las obligaciones se deberían negociar teniendo en cuenta la realidad existente, el Plan Vigente, la reciente Sentencia sobre el Convenio, etc., -no imponer-. Una cosa es pagar lo que corresponda para completar la urbanización y otra que nos carguen todos los deberes como si no hubiera nada urbanizado, cuando la gente en muchas ocasiones hemos asumido previamente la urbanización de caminos, luz, etc, y muchos años de falta de servicios y de abandono por parte de la Administración, por ejemplo, ¿no?
La situación requiere interés y colaboración por parte de todos.
Gracias y un cordial saludo,
Jose A. Mármol
Presidente AVV Zahora. |